您的位置：首页 > 财经 > 正文

世界观速讯丨深圳二手房交易回暖明显不动产登记中心恢复午间延时服务

来源：证券时报时间：2023-02-14 07:23:25

(相关资料图)

今年春节开工之后，深圳二手房市场展现出迅速回暖的态势。不过，记者走访发现，虽然深圳二手房成交量出现反弹，但价格依旧平稳，购房者的态度仍较为谨慎。

2月13日，深圳市房地产中介协会公布的数据显示，上周深圳二手房（含自助）录得784套，环比增长40%，已超2022年周度录得量最高值。新春开工后，深圳二手房交易量呈现快速恢复态势。值得注意的是，这里的录得量是以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。

美联物业全国研究中心的数据显示，分区域来看，上周深圳二手住宅备案量罗湖、福田、南山、盐田、龙岗、光明区环比上涨，其中盐田区环比涨幅最高为171.4%。此外，深圳二手房在售量超过3.8万套，仍在持续增加中。

深圳中原研究中心的数据显示，截至2月12日，2月深圳全市一手住宅成交884套，二手住宅成交827套。今年1月，深圳二手住宅成交不足1400套。

记者在深圳罗湖和福田多个片区走访发现，虽然深圳二手房成交呈现快速恢复态势，但价格依旧平稳。“急于出手的二手房业主还是会把价格放低一些，购房者对价格的敏感度还是很高，信心仍有待进一步恢复。”福田八卦岭一位资深房产中介对记者说，“挂牌价格方面，随着深圳二手房参考价实行两周年，二手房市场由卖方市场转入买方市场，深圳二手房业主也逐渐接受参考价。”

“春节过后，前来看房的购房者比年前有所增多，其中以关注学区房、大户型的客户居多，租赁需求也有所增加。”在深圳罗湖田贝从事房产中介工作的黄经理表示，春节假期回来之后的第二个月，每年几乎都会出现比春节当月更高的交易量，其实也是个很正常的现象。

而在近日，深圳不动产登记中心官微发布公告，于2023年2月13日起恢复午间延时服务。据悉，早在2018年深圳不动产登记中心便开启了午间延时服务，直至2022年2月份暂停了午间延时服务。在一些市场人士看来，不动产登记业务的繁荣与否与二手房市场表现息息相关，二手房成交量增多，不动产登记业务中的过户业务也会随之增加。

自去年以来，各地持续放松此前实施的二手房相关政策，包括利率调整、二手房限售年限缩短、取消二手房限售、加速推进“带押过户”模式等，从交易环节、交易门槛等层面支持二手房市场。作为调控最为严格的城市之一，深圳楼市的一举一动备受关注。不过，截至目前，深圳楼市的调控政策并未发生明显变化。深圳中原研究中心预计，随着经济好转以及预期企稳，深圳楼市氛围将会继续改善。