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标普：预计保利的销售复苏速度将超过同行评级至“BBB”

来源：观点网时间：2022-12-09 16:23:40

【资料图】

12月9日，标普确认保利发展控股集团股份有限公司的长期发行人信用评级为“BBB”，确定其子公司恒利(香港)置业有限公司，的长期发行人信用评级为“BBB-”。标普还确认恒利香港担保的高级无抵押票据的长期发行评级为“BBB-”。

标普确认了保利发展的评级，因为标普预计该公司的销售复苏速度将超过同行，根据保利目前的销售代理的持续资金支持，标普预计保利发展的财务杠杆将在未来12-24个月内企稳，并且保利在高线城市的优质土地储备将为其财务杠杆的稳定提供支撑。

观点新媒体了解到，标普认为保利将在行业下行期间中获得市场份额，虽保利发展的合同销售额在2022年前10个月下降了21.2%，但仍优于同行，并预计保利得益于政府为房地产开发商的提供的政策支持带来的需求刺激，其销售额将从2022年末和2023年初开始回升。

另外，标普还指出保利的多元化融资渠道，也为其在高线城市的重新定位提供了资金来源，融资渠道是其缓解周期性行业风险的重要支撑因素。标普继续评估恒利香港为保利发展的高度战略子公司。因此，该子公司的评级比保利发展的发行人信用评级低一个子级。

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