土地热线 | 成都15宗地成交104.3亿 重庆63.78亿 北京城建与建发合作开发生命科学园 热文

成都四批供地15宗揽金共104.3亿元 全年累计卖地1225亿元

12月13日，成都今年第四批次集中供地落下帷幕，本次供应土地16宗，采取“限房价、定品质、竞地价”的方式拍卖。最终，成交15宗地块，成交面积约770.8亩，揽金104.3亿元。

据悉，成都分别在今年4月、7月、10月、12月完成了今年累计四批次的集中供地工作，总供应土地169宗，总供应面积约9496亩，其中成交156宗，累计揽金约1225亿元。本次四批供地以招商蛇口、中铁建等为代表的央国企、以邦泰为代表的民企以及当地平台公司均有落子。

(资料图片)

观点新媒体了解到，成交的15宗地块中，仅有1宗地块达成溢价成交，为高新区中和街道的41.7亩的纯住宅地块，起价1.58万元/㎡，清水住房限价为3.2万元/㎡，最终成交楼面价为1.81万/㎡，由招商蛇口竞得。邦泰则是以底价1.54万元/㎡拿下本次土拍起拍价第二的成华区槐树店44亩纯住宅宗地，清水住房限价2.91万元/㎡。

另外，本批次6宗人才公寓用地全部以底价成交，分别由成都高投、锦江统建、武侯城乡统筹建设、武侯仁居荟、空港兴城置业及盛城投资竞得；而位于龙泉驿大面街道的49.4亩纯宅地则是本次供地成交总价最高的地块，单地块总斥资近13亿元。

重庆三批集中供地10宗均底价成交 收金共63.78亿元

12月13日，重庆今年第三批次集中土拍完成，本次供应10宗地块全部成交，均为挂牌底价出让。总成交土地面积约58.73万平方米，总成交金额63.78亿元。

从拿地企业来看，本次土拍报名仍以地方平台公司为主，拿下7宗土地。其中，广阳岛公司19.72亿元摘得经开区两宗地；两江置业7000万元摘得两江新区地块；寸滩游轮母港公司24.15亿元摘得两江新区地块；弘美置业4.80亿元摘得高新区两宗地；德阳城投公司2.75亿元摘得沙坪坝区宗地。

另外铁建置业、中建三局、国瑞三家企业分别以1.97亿元、8.93亿元、7692万元各拿下一宗地。

青岛第四批次集中供地共43宗 含6宗涉宅地挂牌

12月13日，青岛发布2022年12月土地出让计划，拟招拍挂出让地块43宗，总面积2003亩，第四批次土地集中出让拍卖时间将于12月19-20日进行。

据观点新媒体了解，其中，工矿仓储用地14宗，面积约1028亩；商服用地14宗，面积约439亩；城镇住宅类（含商住用地）6宗，面积约301亩；公共管理与公共服务用地（教育用地、科研用地等）及其他用地9宗，面积约235亩。

6宗住宅用地均位于平度市，南村镇东海路北侧、海信路西侧地块为面积最大的住宅用地，土地面积98.027亩，规划建筑面积10.24万平方米，容积率1.0-1.6，土地用途为城镇住宅、商业用地。

南村镇海信路西、北海路北侧地块，土地面积70.653亩，规划建筑面积9.42万平方米，容积率1.0-2.0，土地用途为城镇住宅。

北京城建与建发地产设立合资公司 参与生命科学园项目开发

12月13日晚间，北京城建投资发展股份有限公司发布公告称，该公司与建发地产按照49%:51%的股权比例设立合资公司，参与生命科学园项目的开发建设。

据观点新媒体获悉，2022年9月23日，建发房地产集团有限公司的控股子公司北京兆昌房地产开发有限公司以32.66亿元竞得生命科学园项目。2022年9月30日，兆昌公司设立全资子公司北京兆城房地产开发有限公司，注册资本33亿元，负责生命科学园项目开发建设。

经双方友好协商，北京城建将参与生命科学园项目合作开发，与建发地产的控股子公司上海建发盛高企业发展有限公司按照49%:51%的股权比例共同出资1亿元设立北京兆兴建城房地产开发有限公司。

根据项目公司审计和资产评估结果(截至2022年9月30日，总资产6.4亿元，总负债6.4亿元，股东全部权益价值的评估价值为0元)，兆兴公司以0元价格收购了兆昌公司持有的项目公司95%股权，项目公司股权结构变更为:兆兴公司持股95%，兆昌公司持股5%。

日前，公司与盛高公司通过不等比增资的方式，将兆兴公司注册资本从1亿元增加至68590万元，增资完成后，公司持股52.6318%，盛高公司持股47.3682%。

截止公告日，公司按照实际持有项目公司的权益比例为项目提供资金支持。