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合肥四批供地：滨湖科学城、蜀山2宗地进入竞品质环节总价约35.35亿

来源：观点网时间：2022-12-23 12:14:45

(资料图片仅供参考)

12月23日，合肥第四批次集中供地开拍。共计21宗地于12月23日、24日两天出让，23日出让14宗地块，24日出让7宗地块。

其中，滨科城BK202208号地块位于滨湖科学城西藏路以东、遵义路以北，属于金融板块。面积约104.49亩(A地块居住86.91、B地块公园绿地5.2、C地块幼儿园12.38)，容积率：A地块≤2.2;C地块≤1.0，起始价居住1920万元/亩，毛坯限价27642元/㎡。

根据要求，地块竞得人须配建计容建筑面积不少于住宅计容总面积5%的人才公寓；同步修建B地块5.2亩公园绿地；修建C地块15班幼儿园(15班+6班托幼），须全装修交付。

该地块进入投报高品质住宅方案，伟星、建发、招商、国贸、和顺、联发、越秀、中海、中铁建、浙江交控等共10家房企参与竞品质，竞得人待定，成交单价居住2206万/亩，幼儿园120万/亩，绿地50万/亩，总价151320万，居住楼面价15040.83元/㎡，居住总价193469万元（约19.35亿元），溢价率14.9%。

此外，蜀山区SS202215号地块同样进入投保高品质方案，建发、伟星参与竞品质。该地块成交总价159887万元（约16亿元），居住楼面价15265.83元/㎡，溢价率14.8%。

地块位于蜀山区习友路与金寨路交口西北，属于政务区板块。地块为居住地块，占地面积71.41亩，容积率2.2，居住最高限价2239万元/亩，该地块未设置毛坯限价，且不设商品住宅最高备案限价及楼层差价限制。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设总计容建筑面积不少于22075平方米安置房及883平方米商业用房（暂定，以审计结果为准），其中安置房（含883平方米商业用房）购买单价按建筑面积2500元/平方米。

地块采用装配式建筑技术，装配率不低于50%（其中安置房装配率不低于30%）。