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武汉六批供地：中国电建地产7.67亿竞得江岸区黄石路宅地天天时快讯

来源：观点网时间：2022-12-27 14:32:26

12月27日，武汉迎来第六轮集中土拍，将有17宗地块拍卖。同时，第五轮集中土拍中延期的9宗地也将于同一天出让，即12月27日共计出让26宗地。

(资料图)

但于12月26日，武汉市拍卖出让国有建设用地使用权补充公告武告字(2022年)17-4号公告显示，P(2022) 111、114、115、116、117、118号地块拍卖出让时间调整至2022年12月30日9时30分其竞买保证金及竞买申请的提交时间调整至2022年12月29日17时整。

其中，武汉P（2022）112号黄石路地块由湖北鼎汉投资有限公司以底价7.67亿元竞得，武汉P（2022）143号青山火官村地块由武汉市上元管理有限公司以1610万元竞得。

企查查信息显示，湖北鼎汉投资有限公司股东为中国电建地产集团有限公司和北京飞悦临空科技产业发展有限公司。

观点新媒体了解到，江岸区黄石路地块，楼面价高达2.18万/平，P（2022）112号地块位于江岸区黄石路与京汉大道交叉口以南，土地面积15360平方米，住宅、商服、公园绿地用地，建筑面积35200平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖，竞买保证金7670万元，起始价76700万元，起始楼面价21789.77元/平，出让最高价88205万元，最高楼面价25058.24元/平。

另外根据要求，项目建成后，由江岸区人民政府回购不少于1100平方米的房屋(其中商业不少于170平方米、住宅不少于930平方米），商业房屋回购单价为34683元/平方米，住宅房屋回购单价为12319元/平方米；商业房屋须具备整体经营功能；回购房屋具体还建部位须由江岸区城区改造更新局在预售许可前确认。土地竞得人须在2025年12月31日前建成并交付还建房屋，若因超期交付产生的超期过渡费由土地竞得人据实承担。

该项目配建的保障性租赁住房指标已在江岸区佰昌公馆项目中解决，在轨道交通安全保护区内进行作业前，土地竞得人应当委托具有专业资质的单位编制作业方案和安全防护方案，并书面征求武汉地铁集团的意见。

地块位于汉口核心板块，临近武汉剧院、M 购物中心、大润发、汉口历史文化风貌区等，作为老汉口板块，区域生活配套非常成熟，临近地铁1号线、6号线、2号线，出行便捷，附近在售的项目有越秀中交星汇园、华发外滩荟、京汉城市广场等。

P（2022）143号地块位于青山区白玉山街火官村(C)，土地面积12872平方米，工业用地，建筑面积12892平方米，网上拍卖，竞买保证金161万元，起始价1610万元，起始楼面价1248.84元/平。

根据要求，项目总体建成达产后，预计平均每亩年产值达到300万元以上，平均每亩年纳税达到30万元以上，每亩投资强度达到300万元以上。

青山4宗工业用地，临近武汉四环线，周边分布有武汉钢铁集团、武汉化学工业区、武汉长航船舶重工、宝湾物流等，附近最近的项目有海伦国际、楚天都市春水行云、万科东湖堤白等。