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佛山建发以底价5890万元竞得佛山三水一宗商服用地|焦点观察

来源：观点网时间：2022-12-29 15:17:05

(资料图片仅供参考)

12月29日，佛山建发淼城企业管理有限公司以底价5890万元竞得广东佛山三水一宗商服用地，楼面价1238元/㎡。

观点新媒体获悉，地块占地20687.51㎡，使用性质为商服用地，兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，建设指标方面，容积率≥1.0且≤2.3，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，总计容建筑面积47581.27㎡，可建设服务型公寓计容建面不大于商业宗计容建面的40%。

据了解，佛山建发淼城企业管理有限公司背后股东即为佛山建设发展集团有限公司，这是佛山建发集团年内在佛山斩获的第五个项目，此前佛山建发还于近年先后开发禅西新城东平河地块（悦城峯境项目）等。

根据出让要求，该地动工时限为1年，建设时限为3年，须配建相应的公共配套，如包括社区党群服务中心（建筑面积≥600㎡，建成后无偿移交政府，不计入容积率）和小型多功能运动场地（用地面积≥770㎡，应对公众开放使用）。

此外，地块内需设置计容建筑面积不少于3000㎡的基础型商业服务区域，包括超市、餐饮、药店、银行、通信等用途。该部分的设计方案需征得三水工业园区管理委员会同意后方可实施建设。

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