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豫园股份：预计杭州复创云城未来收入能覆盖前期股东投入微头条

来源：观点网时间：2023-04-10 16:30:08

【资料图】

4月10日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布关于对中证中小投资者服务中心《股东质询函》回复的公告。

观点新媒体从中获悉，问题是对于该公司公告2023年计划向公司联营合营企业提供峰值不超过161.42亿元的财务资助，其中向合营企业复地复融实业提供财务资助峰值金额为15.43亿元，较2022年资助金额4.48亿元增长244.42%。

豫园股份回应，上海复地复融实业公司控股子公司上海复地产业发展集团有限公司持有其40%股权，绿城房地产集团有限公司持有其30%股权，浙江绿城房地产投资有限公司持有其21%股权，杭州杭禹企业管理有限公司持有其9%股权。

下属地产项目为杭州复创云城，主要经营业态为商业、写字楼、酒店。2022年末标的公司总资产857,525万元，净资产14,001万元，营业收入0，净利润-6,815.53万元，权益法下根据所占权益比例，确认的当期投资损益为-1,358.68万元。

对于项目建设进展、停工原因及偿债能力，复创云城项目目前部分小独栋办公已封顶，高层办公、酒店等已完成基准面下工程。2022年由于受宏观市场经济影响，公司对项目整体工程节点计划进行调整，当期未有大额投入。

公司对项目按权益比例预计总投26亿，根据土地出让合同，项目应于2025年12月14日前竣工，同时为提升项目整体形象，加速资金回笼，项目在保证全盘开发计划有序进行的同时，将全面提升建设速度以及工程质量，股东需根据项目投入提供持续的资金资助，以确保项目业务的正常开展，2023年公司计划对项目提供的资金资助峰值拟不超过15.43亿，相关议案尚需公司股东大会审议批准。

豫园股份称，项目地处余杭经济开发区的核心区位，是市政府规划的杭州北扩门户，带动产业导入和区域蝶变，公司预计未来通过持有退出后实现收入能全面覆盖前期股东投入。

豫园股份表示，公司将继续严格管控联合营项目公司的成本支出，加大管理力度的同时，加强项目去化和客户回款力度，提升项目附加值，尽快回笼资金。同时，加强对联合营项目公司的过程监督，严格落实资金管理计划，定期跟踪及时分析并解决项目公司日常经营中的问题。