您的位置：首页 > 房产 > 正文

资本圆桌快讯 | 金地张锋：房企要抓住代建和城投合作的机会

来源：观点网时间：2023-04-18 16:28:44

(资料图片仅供参考)

2023观点资本圆桌•现场快讯：4月18日，2023观点资本圆桌在上海举行，会议主题为“破局与重构”。

在“不良资产处置重构”圆桌讨论会中，金地集团开发管理公司业务发展部总经理张锋表示，从需求端方面看，今年以来观察到部分市场复苏情况，这些复苏是由于底层的信心，在都市核心商圈销售情况很好，但是在三四线城市销售情况却还未完全恢复。

从供给端方面看，目前经过去年、前年的调整，房地产企业经营模式或者说是业务组合，都会发生比较大的变化，尤其是在代建方面，市场为房地产企业提供了大量机会，要抓住机遇，利用代建的服务和生产模式维持生计。

其中，对金地来说也是一个机会，通过代建和城投的合作，可以把市场存量的土地变现并推向市场。

他指出，困境资产复杂项目的处置就是一个开放服务，而金地也对于困境资产项目提出了两阶段的模式。

就是一定要在困境资产的处置各方的条件达成之前完成一轮盘点期，金地或其他同行都可以提供从项目投资，项目重组视角的盘点期的咨询服务。

盘点期也即是梳理复杂的项目状况，然后拉平各方的预期，避免后续的更复杂状况的出现。第二个阶段才进入到项目真正的管理实施期，而在第二个阶段要提供完整的全过程开发管理服务，当然这个阶段也要面临多方角色存在并博弈的情况。

张锋接着指出，从18年开始，金地代建类型项目治理结构方面就采取了管理委员会的机制，形成不同决策的体系，加强多方决策的效率。其次是多方决策怎么解决信息不对称的问题，金地在业内比较早期就开发了驾驶舱——PC端和手机端都有的信息管理工具。

: 谭卓最新写真曝光眼神坚定有力

近日，谭卓拍摄的某杂志写真曝光。照片中，一袭长裙搭配慵懒长发，在粉色庭院中自由穿梭，肆意浅笑；或一身浅色休闲西服，眼神坚定有力展露更多
2018-08-13 13:34:12

: 中俄亚马尔第二条生产线液化气首次装船

位于北极圈内的中俄亚马尔液化天然气（LNG）项目近日在俄罗斯亚马尔－涅涅茨自治区萨别塔港完成第二条生产线液化天然气的首次装船，装船量更多
2018-08-13 13:34:12

云南通海5.0级地震已致5人受伤部分民房受损

新华社昆明8月13日电记者从云南省玉溪市通海县有关部门获悉，13日1时44分发生在通海县四街镇的5 0级地震已致当地5人受伤，部分民房受损。更多

2018-08-13 13:34:09

: “帕克”奔日探寻太阳风起何处

NASA帕克太阳探测器携带的部分仪器除了给予地球光和热外，太阳也以另一种方式影响着我们的地球。一种被称作“太阳风”的高速等离子体流时刻更多
2018-08-13 13:34:09

煤炭作为一种传统能源，对人们生产和生活中的重要意义显而易见，但是在相当长时期，煤炭的开采和利用方式粗放，以至于一提起煤炭，很多人可更多

2018-08-13 13:34:07

+ 点击查看更多精彩