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绿城38.58亿元摘得西安高新区2宗居住地为陈林村城改项目用地

来源：观点网时间：2023-04-23 17:22:43

(资料图片仅供参考)

4月23日下午，绿城摘得西安高新区GX3-25-17地块和GX3-31-14地块，2宗地总计面积为187.482亩，为陈林村城改项目用地，此次的成交总价为38.58亿元。

观点新媒体获悉，GX3-25-17地块位于高新区丈八街办科技五路以南、双红路以北、经十二路以东、皂河绿带以西；净用地面积69429.4平方米（折合104.144亩），规划容积率不大于2.8，建筑密度不高于26%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于194401平方米，其中住宅建筑面积约161338平方米，配套设施建筑面积10298平方米（含公办幼儿园建筑面积不小于4046平方米），城市级商业建筑面积22765平方米；地下建筑面积不小于113864平方米。

按照地上建筑面积分摊，其中住宅用地61298.99平方米（折合91.948亩）、商服用地8130.41平方米（折合12.196亩）。

据了解，该宗地挂牌起始价为人民币21.08亿元，增价幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币24.24亿元。

另外，GX3-31-14地块位于高新区鱼化街办科技四路以南、科技五路以北、经十二路以东、皂河绿带以西；净用地面积55558.7平方米（折合83.338亩），规划容积率不大于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于155562平方米，其中住宅建筑面积约139524平方米，配套设施建筑面积8920平方米（含公办幼儿园建筑面积不小于3145平方米），城市级商业建筑面积7118平方米；地下建筑面积不小于88893平方米。

按照地上建筑面积分摊，其中住宅用地53016.52平方米（折合79.525亩），商服用地2542.18平方米（折合3.813亩）。

据悉，该宗地挂牌起始价为人民币17.5亿元，增价幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币20.12亿元。

根据出让条件，上述2宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。