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全球热点评！杭州旺港企管3.08亿元竞得杭州世纪城核心区块商业地

来源：观点网时间：2023-05-06 10:16:47

(资料图片)

5月4日，杭州世纪城核心区块SJC0202-09地块挂牌出让，最终，地块由杭州旺港企业管理有限公司竞得，成交总价30756万元。

观点新媒体获悉，该地块位于明华誉港城南面，西面一路之隔就是钱江世纪城公园，到地铁丰北站、钱江世纪城站直线距离都是600-700米左右。

根据土拍信息，地块性质为商业商务用地，出让面积10252平米，容积率5.0，可建面积51260平方米，起拍总价30756万。最终，地块由杭州旺港企业管理有限公司竞得，成交总价30756万，成交楼面价6000元/平米，属于底价竞获。

企查查信息显示，杭州旺港成立于2022年12月，注册资本1亿美元，是一家以从事商务服务业为主的企业。在管理层方面，韩毅为执行董事，黄金荣为监事。

根据该地块出让监管协议，竞获方需引入一家市值不低于人民币100亿元的乳制品上市公司（以2022年12月30日为基准日），且需要在A股或港股上市，不包括浙江省属、杭州市属及各区、县（市）属国有企业。

同时，要求该企业在钱江世纪城实现营收不低于10亿，落地后5年内在钱江世纪城实缴税收不低于12亿。市场消息称，杭州旺港背后的实际控制人很可能是乳业头部公司飞鹤。

根据飞鹤业绩报告，2022年公司营收为213.11亿元，同比下滑6.4%；年内溢利为49.48亿元，同比下滑达28.4%。但受益于去年上半年渠道库存调整，飞鹤下半年营收增长显著，达116.4亿元，同比增长3.6%，环比增长20.3%。

根据截至5月5日收盘，在港股上市的中国飞鹤当日股价小幅下跌0.23%，最新市值为482.4亿港元。

值得注意的是，这几年有越来越多的各行业头部企业在杭州拿地。4月13日，谦寻控股有限责任公司以2206万竞得杭州滨江区永久河单元地块，土地性质为工业用地，计划打造为新零售直播电商产业基地，项目总投资不低于3亿元，交地确认后5个月内开工，开工之日起33个月内须竣工。

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