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深圳长圳公共住房项目交付入住为国内最大规模装配式公共住房

来源：观点网时间：2023-05-22 12:33:23

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5月21日，由中建科技EPC总承包建设的国内最大规模装配式公共住房——深圳长圳公共住房，首批共计7056套面向公共租赁住房在册轮候人全部完成移交。

据观点新媒体了解，深圳长圳公共住房项目位于深圳市光明区，总建筑面积约115万平方米，一共提供9672套公共住房。该项目基于“建筑师负责制”采用EPC总承包创新管理模式，深圳市住房保障署作为建设单位，中建科技作为EPC牵头单位实施，对项目建造全过程负责。

据中建科技介绍，该项目是目前全国在建规模最大的装配式公共住房项目，全国首个建成交付的智能建造试点项目，入选“国家十三五科技创新成就展”，也是深圳市建设管理模式改革创新的试点项目。项目从设计到建造全过程，综合应用装配式建筑技术，集成应用国内8位院士关于本原设计理论、减隔振技术、钢和混凝土组合结构技术等研究成果，示范落地了11个“十三五”国家重点研发项目的31项关键技术成果。

从建造过程来看，该项目采用装配式建造方式，让建造从工地走进工厂，所需的预制构件均在工厂生产后，运到现场组装。项目采用了预制承重墙、预制凸窗、预制预应力叠合板、预制楼梯、预制阳台等构件，在工厂制造，现场装配，安装误差控制在毫米级。与传统施工相比，现场用工减少了五成以上。

据介绍，一个五人班组通过与塔吊配合，最快六天就能盖起一层楼房，比传统方式节约三分之一左右时间，不仅降低了对当地环境的影响，同时提高了工程精细化程度。同时，项目选用绿色建材，减少材料用量，降低能源消耗及环境污染。

另外，通过穿插作业，以工业化装配，取代现场湿作业，提高效率，降低对环境影响。全面应用干式法装配式装修，减少人工现场作业，较传统装修时间缩短30%-50%，确保装修工程的高品质，用户反应良好，后期维护费用可降低80%。

中建科技副总经理、总建筑师樊则森介绍，该项目综合应用绿色、智慧、科技的装配式建筑技术，改变以往保障房就是“低端房”的固有印象。