汇丰研究：近期香港楼市疲弱被夸大 维持对地产股正面看法
来源：观点网时间：2023-06-08 11:12:19
(资料图)
观点香港网讯：6月8日，汇丰研究发表报告指，近期的香港楼市疲弱被夸大，认为目前在政策和抵押贷款上有更多支持。该行相信，楼市正逐步复苏，新盘销售表示亦正在改善。该行维持对地产股的正面看法，看好新地及嘉里建设，均予「买入」评级，目标价分别为122.6港元及24.4港元。该行对写字楼租赁业务保持审慎，因为其在供应大增的同时，租赁需求仍然低迷。
该行表示，近期发展商股价表现疲软，平均下跌6.4%，是由于市场担心近期HIBOR飙升及二手交易量放缓。不过，该行认为属过度忧虑，指目前有支持楼市复苏的积极因素。该行提到，包括财政司司长陈茂波正在考虑进一步首置人士贷款比率，而银行措施亦支持楼市，部分银行为买家提供高达3%的现金回赠以获取楼按业务。该行又预计，美国加息周期将在6月结束。
该行预计，香港楼市将逐步复苏，而非V型反弹，料楼价今年升8%，并于明年进一步增4%，这将收复2022年的大部分跌幅。另外，自今年3月以来，很多发展商的销售表现正逐步改善，将会推售的新地新盘「NOVO LAND」第2A期的首批价格较2月推出的对上一期高出2%。
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