南山控股上半年营收79.02亿 房地产业务收入同增2660.65%

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8月30日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司发布2023年半年度报告。上半年，该公司营业收入79.02亿元，同比增长264.20%。

其中，房地产业务收入57.94亿元，同比增长2660.65%；仓储物流业务收入8.78亿元，同比增长9.85%；制造业业务收入7.57亿元，同比下降16.62%；产城综合开发业务收入4.00亿元，同比增长120.10%；其他业务收入7286.87万元，同比增长2.85%。

期内，公司录得营业利润4.41亿元，净利润1.67亿元，归属于上市公司股东的净利润2548.63万元，同比增长119.46%。

房地产开发方面，上半年公司累计实现全口径销售金额99.4亿元，同比增长86.5%，权益销售金额65.6亿元，同比增长147.5%，合并报表范围内项目累计实现并表口径销售金额50亿元，同比增长153.8%。通过招拍挂方式在深耕的长三角城市群获取扬州地块一宗，占地98亩，总规划计容建筑面积9.8万平米。

公司始终坚持长三角、粤港澳大湾区、长江中游及成渝四大城市群核心区域的战略布局，截至2023年6月30日，公司已先后进入15个城市，累计开发项目（含待建、含表外合作项目）69个，在售项目39个；累计可运营项目（含筹备）19个，其中在运营（含代管）项目6个；同时，依托自身专业能力，对外轻资产运营输出项目2个。

期末，公司累计土地储备总面积106.41万平方米，总建筑面积203.08万平方米，剩余可开发建筑面积72.07万平方米。

仓储物流方面，宝湾物流实现营业收入88214万元，同比增长9.9%，经营净现金流52785万元，同比下降32.0%，剔除政府增值税留抵退税款影响后，同比上升47%。截至期末，宝湾物流在全国范围内拥有或管理82个智慧物流园区，运营、管理和规划在建（含待建项目）仓储面积逾960万平方米，物流网络不断完善，规模效应日益提升。

产城综合开发方面，报告期内，公司积极关注长三角、粤港澳大湾区、华中和西南核心城市的产业园项目机会，稳步推进上海、南京、合肥、重庆、成都、武汉等重点项目，坚持“轻重并举”的业务模式，持续强化核心竞争力。

2023年上半年，各项目工程建设有序进行，南京浦口智芯科技港一期二批次实现竣工交付，德阳科技园三期一批次5栋厂房、重庆巴南智造园除5号楼外其余楼栋均实现主体封顶。期末，项目项目累计占地面积155.9万平方米，总拟建计容面积204.5万平方米，剩余可开发计容建筑面积111.5万平方米。

截止期末，公司资产总计675.82亿元，较上年末减少2.53%，其中货币资金78.58亿元；负债合计494.16亿元，其中短期借款4.62亿元，合同负债58.28亿元，一年内到期的非流动负债55.34亿元。