【金融街发布】存量首套住房贷款利率调整：变更合同约定加点幅度 或新发放贷款置换存量
中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。中国人民银行、金融监管总局有关负责同志就政策调整作出解读：
此次差别化住房信贷政策调整优化的重点是什么？
【资料图】
答：一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。
二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。
各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
问：为什么要降低存量首套住房贷款利率？
答：近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。为更好适应上述新形势，中国人民银行、金融监管总局明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。
问：哪些存量首套住房贷款可以申请降低利率？如何申请？
答：符合条件的存量首套住房贷款是指，2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。
对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。
中国人民银行、金融监管总局将密切关注市场动态，引导银行与客户遵循市场化、法治化原则进行自主协商，有序降低存量住房贷款利率，维护好市场竞争秩序。
全文链接
相关阅读
-
08-31
-
08-31
-
08-31
-
08-31
-
08-31
-
08-31
推荐阅读
-
-
中钢协：今年前七个月粗钢表观消费量同比略降0.5%
据钢铁协会统计，今年前七个月粗钢表观消费量同比略降0 5%。因而，今年更多
2023-08-31 18:40:16
-
-
福州14宗地9月1日开拍 总起价23.45亿元
9月1日，福州2023年四城区第二场土拍将正式开拍。此次出让地块共14幅，更多
2023-08-31 18:41:29
-
-
世茂集团：2020年及2021年向四家联合营公司提供担
于2020年3月至2020年12月期间，世茂集团就南京世荣的三宗信托贷款以抵更多
2023-08-31 18:34:28
-
-
天誉置业上半年收入10.19亿 归母净亏损9.92亿
报告期末，天誉置业潜在土地储备的总建筑面积为3300万平方米，主要位于更多
2023-08-31 18:39:25
-
-
贝壳二季度总交易额为7806亿 存量房交易额4565亿
2023年第二季度，贝壳的总交易额为人民币7806亿元(1076亿美元)，同比增更多
2023-08-31 18:45:02
-
-
远洋集团1-8月合计交付2.3万套住宅
1-8月，远洋集团于广州、深圳、武汉、天津、西安、济南、大连、青岛等2更多
2023-08-31 18:39:24
-
-
福龙马：8月预中标4.7亿元环卫服务项目
【福龙马：8月预中标4 7亿元环卫服务项目】8月31日电，福龙马公告，公更多
2023-08-31 18:07:00
-
-
金达威：该子公司目前正常经营，公司积极应对，寻
金达威(002626)08月31日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。更多
2023-08-31 18:11:45
财经热图
-
今日必看
-
-
东坡问稼景区再现苏轼躬耕黄州城东的一面坡地（东坡）的场景，景...
-
-
《一出好戏》的邋遢外形让人几乎认不出张艺兴来。张艺兴（左一）...
-
-
陈赫娄艺潇等人继续出演，但电影版早已不是熟悉的味道。袁弘承担...
-
-
三部新片同天上映，《一出好戏》昨日票房反超《爱情公寓》三部新...
-
-
富察皇后的绒花发饰非常亮眼清宫织绣类扇子以缂丝最为精美《延禧...
-
-
看片·热映鉴定对象：《风语咒》上映日期：2018年8月3日自《大圣...
