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环球头条：美联楼价指数按周微升0.04%

来源：观点网时间：2023-01-09 15:26:18

(资料图片)

1月9日，美联信心指数最新报64.4点，按周升4.2%，连升7星期。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，中港实施首阶段免检疫通关，而新一年港股表现造好，增强业主信心，减价盘减少，令信心指数上升。

值得留意，信心指数继前一周升穿平均值（属楼价好淡分界线）后，已连续2星期高于该水平，而最新“美联楼价指数”连跌29星期后亦告喘企稳，按周微升0.04%；若未来信心指数持续于平均值之上，楼价亦有望止跌回升。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是贝沙湾/薄扶林、九龙湾、大埔豪宅/白石角。

若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积介乎约753至约1,075平方呎的C类单位；紧随其后的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位。

楼价方面，美联楼价指数最新报146.1点，按周微升0.04%，连跌29星期后喘稳；若与四星期前相比，跌1.18%。

“美联楼价指数”按周微升，来自港岛区楼价上升的带动。若按3区划分，“美联港岛楼价指数”最新报158.8点，按周升0.93%；然而，若与四星期前相比，楼价则仍跌1.7%。

“美联九龙楼价指数”最新报148.08点，按周跌0.25%；较四星期前相比则跌0.4%。

“美联新界楼价指数”最新报134.6点，按周跌0.1%；较四星期前亦跌1.57%。

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