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红星美凯龙CFO席世昌：财务成本将持续优化应持足够信心

来源：观点网时间：2023-01-16 13:17:41

(相关资料图)

1月15日，红星美凯龙举行投资者电话交流会，就建发股份入股、阿里巴巴换股增持，以及红星美凯龙经营情况等投资者关心事项做出回复。

观点新媒体获悉，红星美凯龙首席财务官席世昌则从四个方面回应了投资者关心的问题。第一，股东结构优化对红星美凯龙而言是利好，席世昌表示，本次股东结构的优化将为企业管理层、未来的股东、现有股东以足够的信心。

第二，红星美凯龙始终具有独立性。“红星美凯龙是自主运行的上市公司。无论股东结构如何变化，红星美凯龙均将在资产端、管理端及负债管理方面保持独立运行，在人员、财务等方面也将保持全面独立。”

同时，近年来，红星美凯龙持续落实“轻资产、重运营、降杠杆”战略，不断压缩资本开支。一方面，红星美凯龙在中国的一二线城市已基本完成自有物业的布局，从2019年开始基本就不拿新项目。

另一方面，红星美凯龙的资产负债率逐步下降至57%。有息负债以中长期为主，每年固定还本付息。而随着上市公司持续缩减资本性开支投入，以及疫情开放后商场经营恢复常态化后带来经营性现金流的持续增加，红星美凯龙核心利润有望得到增加，计息负债规模有望持续降低。

第三，从长远角度看，商业不动产REITs有关政策的开放，将为上市公司、股东带来长期的投资回报或现金流回报。“‘财务稳健+长期高回报’，这是我们目前想和所有投资人进行交流的。”席世昌强调。

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