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中原按揭：2022年12月安老按揭登记14宗按月再跌53.3%

来源：观点网时间：2023-01-16 17:22:19

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1月16日，根据中原按揭研究部及土地注册处数字指出，2022年12月录得14宗安老按揭登记，与11月份30宗相比减少16宗，按月减53.3%。自安老按揭计划推出以来，中银香港一直高踞巿占率榜首位置，而12月份的14宗登记全归中银香港。

中原按揭研究部数据显示，按2022年12月份分析，香港银行安老按揭登记有14宗，按月跌53.3%。期内中银香港录得14宗安老按揭登记，市占率高达100%。

根据中原按揭研究部及土地注册处数字，2022年全年录237宗安老按揭登记，对比2021年全年录得466宗登记，按年减少49.1%。2022年安老按揭登记中，中银香港录得225宗安老按揭登记，按年减少47.7%，市占率达94.9%占榜首。期内东亚银行列第二，有10宗登记，按年减28.6%，市占率4.2%。上海商业银行录得2宗安老按揭登记，按年减少88.9%，列第三，市占率0.8%。

根据香港按证保险公司统计数字，2022年12月份有124宗安老按揭申请，比上一个月147宗减少23宗（跌15.6%）。对比2021年全年有791宗安老按揭申请，2022年1至12月申请有964宗，增加21.7%。香港按揭证券公司于2011年7月正式推出安老按揭计划，根据该公司统计数据显示，截至2022年12月31日为止，安老按揭计划累计有6,173宗申请，以单人申请占最多，比例达65.3%，双人及三人则分别占34.6%及0.1%。安老按揭用家平均年龄约68岁，平均物业价值为590万港元(介乎36万港元至6,500万港元)，每月取得之年金平均为17,700港元（介乎0港元至198,000港元），物业楼龄平均31年(介乎1年至71年)。基于选择终生领取年金之保障最大，无需担心还款问题，故此选择终生领取年金的申请人占最多，达51.1%，其次是选择固定10年期占最多，高达22.2%，主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。