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河南漯河：稳定房地产开发贷款对存量房地产信托融资合理展期-世界观热点

来源：观点网时间：2023-02-26 20:25:54

(资料图片)

2月24日，河南省漯河市住房和城乡建设局发布关于进一步做好当前支持房地产市场平稳健康发展的通知，以“保交楼、保民生、保稳定”为目标，加强和改进金融服务，优化房地产市场调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。

据观点新媒体了解，通知提到，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。金融机构要合理区分项目子公司风险与集团控股公司风险，在保证债权安全、资金封闭运作的前提下，尽量满足房地产项目合理融资需求。

同时，稳定建筑企业信贷投放，鼓励金融机构适度放宽条件，在风险可控、商业可持续基础上，优化建筑企业信贷服务，提高建筑企业信用贷款授信额度，以平台公司、建筑企业、政府欠款依据作为质押物进行贷款额度授信，缓解建筑企业资金压力。建筑企业获批的融资贷款参考房地产企业项目贷款实行专户管理，新增业务回款，优先用于偿还银行贷款。

对于房地产企业开发贷款、信托贷款、个人住房按揭贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，不盲目抽贷、压贷，不得划扣房地产公司个贷保证金。贷款延期的可不调整贷款分类，不增提拔备，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。支持信托公司加强与委托人沟通，在做好资产保全的前提下，对存量房地产信托融资合理展期。

阅读原文：关于进一步做好当前支持房地产市场平稳健康发展的通知