深圳南山街道华联A区城更项目调整 调入用地面积3002.3平米 环球新要闻

3月21日消息，深圳南山区南山街道华联A区城市更新单元涉及工业区块线调整方案公示。

据悉，此次调整调出了位于南山区南山街道华联A区城市更新单元范围内地块，用地面积2963.4㎡，位于二级工业区块线内，规划为二类居住用地和道路用地，现状无永久性建筑物。调入了位于西丽街道阳光社区未来科学城的地块，用地面积3002.3㎡，紧邻一级工业区块线，规划为公园绿地，现状为普通工业厂房。

(资料图)

华联A区城市更新单元位于南山大道与东滨路交叉口位置，已列入《2016年南山区城市更新单元计划第一批计划》，项目拆除重建用地面积77749.3㎡，更新方向拟为新型产业及商业服务业等功能。拟拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于28848.37㎡(含一处学校用地及公共绿地等)。申报主体为华联控股股份有限公司。

该项目定位为构建华联“现代智慧产业园”，服务于南山区国际化城区建设。华联南山A区未来将与华联南山B区进行A、B区联动，打造“两园一城”，实现A、B项目产城相融，产城互动。

观点新媒体了解到，该项目正在推进“工改保”更新计划方向调整及专项规划方案申报事宜，该项目法图修编已完成。

另外，龙华区城市更新和土地整备局近日公布了《2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划（草案）》公示。

该草案显示，华油工业区城市更新单元拟拆除范围31877㎡；申报主体为深圳华油实业发展有限公司；拟更新方向为新型产业功能；拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于4782㎡。

中国石油天然气集团有限公司需在实施主体确认前出具A820-0006宗地权益处置证明材料，后续根据该证明材料开展实施主体确认工作。A820-0006号宗地及地上建筑物如涉及任何纠纷及责任，以及此次土地相关权益处置可能产生的税费等问题，均由中石油昆仑天然气利用有限公司、深圳华油实业发展有限公司自行处理解决，承担由此产生的一切法律责任。

除此之外，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布《关于光明区马田街道将石片区城市更新单元规划的公告》。

该项目已列入《2019年深圳市光明区城市更新单元计划第二批计划》，位于深圳市光明区马田街道马田产业转化组团。

项目更新单元用地面积135835.6㎡，拆除用地面积112646.6㎡，外部移交用地面积17223.5㎡，开发建设用地面积60511.7㎡（含划入零星用地1197.6㎡），规划容积436190㎡，规划容积率7.2。

其中住宅332550㎡（含可售人才房33255㎡，拆迁安置房7500㎡)，商业、办公及旅馆业建筑78350㎡（含商业文化设施1500㎡，地下商业9000㎡），公共配套设施（含地下）25290㎡[含18班幼儿园（建筑面积6100㎡、占地面积5400㎡）、托育中心500㎡、社区级公共配套用房2500㎡（其中：1000㎡用于扩大社区健康服务中心，750㎡用于扩大老年人日间照料中心等）；另配建社区体育活动场地两处，占地3000㎡（可设置于裙房屋面或架空层）；社区儿童游戏场地一处，占地1200㎡（可设置于裙房屋面或架空层）。

申报主体为深圳中金创智投资管理有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳恒丰房地产有限公司全资控股。