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宝龙地产2022年收入313.78亿公司拥有人应占盈利同比降34.9% 焦点速读

来源：观点网时间：2023-03-30 20:13:30

3月30日，宝龙地产控股有限公司发布了2022年年度业绩。

观点新媒体获悉，2022年度，宝龙地产收入约为313.78亿元，较2021年同期下降约21.4%。租金收入及提供商业运营服务与住宅物业管理服务收入约为38.51亿元，较2021年同期上升约3.9%。公司拥有人应占核心盈利约为24.51亿元，较2021年同期下降约34.9%。

(相关资料图)

2022年，该公司基本/摊薄每股盈利为9.9分，去年同期为144.7分；董事会并无建议派付截至2022年12月31日止年度的末期股息。

截至报告期末，宝龙地产贸易应收款金额为34.88亿元，其中来自第三方的为34.35亿元。

截至2022年末，宝龙地产持有用于投资的物业（包括已竣工物业及在建物业）其建筑面积合共约774.38万平方米（2021年为728.65万平方米）较2021年增加约6.3%。报告期内，台州椒江宝龙城、杭州科技城宝龙广场及厦门同安宝龙广场成功开业，截至期末，宝龙持有及管理的购物中心已达60家，另管理9家轻资产购物中心，持有的已开业的购物中心及运营管理开业面积均位居行业前列。

于2022年12月31日，该集团拥有的优质土地储备总建筑面积约为2740万平方米，其中，正在开发建设中的物业约为2310万平方米；持作未来发展物业约为430万平方米。开发中的土地储备将用于发展大型商住物业，附优质住宅物业、酒店式公寓、办公楼及酒店。2022年12月31日，集团土地储备约67.1%分布于长三角地区。

2022年度，宝龙地产已出售及交付项目的收入约为264.81亿元（2021年为350亿元），较2021年同期下降约24.4%，主要是由于住宅类物业销售减少所致。

2022年度，宝龙地产毛利约为98.78亿元，较2021年同期减少约21.1%；毛利率为31.5%，较2021年同期31.4%上升约0.1个百分点。

宝龙地产于2022年12月31日的现金及现金等价物及受限制现金合共约为118.08亿元元（2021年：约250.68亿元），较2021年底减少约52.9%。

报告期内，宝龙的借款总额约为630.92亿元（2021年为729.58亿元），较2021年底减少约13.5%。借款包括银行及其他借款约396.65亿元，公司债券约62.93亿元，商业按揭支持证券约22.63亿元，资产支持证券约2.61亿元及优先票据约146.1亿元。在借款总额中，一年内到期的借款约为196.86亿元，一年后到期的借款约为434.06亿元。

截至2022年12月31日，宝龙地产将其账面值约为895.41亿元的物业及设备、土地使用权、投资物业、在建物业、持作销售竣工物业及受限制现金抵押，以获取授予集团的借款。