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青岛一批次土拍：中海16.53亿元斩获捷能中泰北地块

来源：观点网时间：2023-05-31 14:26:28

(资料图)

5月31日，观点新媒体获悉，青岛一批次土拍部分结果出炉。

青岛土拍市场再度上演盛宴，其中，捷能中泰北地块吸引了中海和华润两家房企参与竞拍，共竞拍9轮，最终被中海（青岛中海海悦房地产有限公司）斩获，成交楼面地价9660元/平方米,溢价率1.9%，成交总价16.53亿元。

此次闫家山地块土拍堪称青岛年度史诗级土拍大战，8家房企（联合体）参拍。参与竞拍的房企有华润、青特&中青建安、青城、中海、环海湾、保利、招商、海信。

环海湾率先出价10120元/平方米，青特&中青建安、青城、海信、招商等紧随其后，不到2分钟价格一路飙升至10300元/平方米。此后，青城、保利、招商紧追不舍，轮番报价。8家房企火拼76轮，触发最高限价11638元/平方米，转为线下竞品质。

闫家山SF1203-41地块位于市北区商丘路以东、成才路以南、规划一支路以西、规划三支路以北围合区域。占地面积1.64万平方米，容积率2.9，规划总建面4.77万平方米。地块起拍楼面地价10120元/平方米，起始总价4.83亿元，最高限价11638元/平方米，最高总价5.55亿元。

同时，西海岸长江西路北、妙峰山以东地块被青岛青城（青岛恒翰诚投资发展有限公司）竞得，成交楼面地价8476元/平方米，起拍总价1.16亿元。

该地块位于黄岛中心城区板块与灵山湾板块交界处，长江西路北、妙峰山以东，地块规模较小，占地面积仅约0.55万平方米，容积率2.5，商住比1:9，建筑面积约1.37万平方米。起拍楼面地价8476元/平方米，起拍总价1.16亿元，最高限价9747元/平方米，最高总价1.34亿元。

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