“保万中”前三 房企半年表现与行业碰撞

（2023年7月9日）毫无悬念，美好置业还是在7月7日宣布了收到股票终止上市决定。

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公告显示，美好置业已收到深交所《关于美好置业集团股份有限公司股票终止上市的决定》（深证上〔2023〕590号），决定终止其公司股票上市。

据了解，美好置业公司股票在2023年4月24日至2023年5月25日期间，因为连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了《股票上市规则（2023年修订）》第9.2.1条第一款第（四）项规定的股票终止上市情形。

在内外环复杂多变、充满“不确定”因素的当下，房企退场似乎已变得司空见惯，仅成为公告中轻飘飘的一句“终止上市”。

之前更早触发退市规定的还有蓝光、嘉凯城、宜华健康、阳光城等等。

其实有部分房企曾尝试通过股东增持、回购股票等方式提振股价，但面对资本市场情绪，跌破1元线的房企大部分无力回天；另一方面，房地产概念股一直不算受欢迎的选择，加之近两年的房企爆雷与行情低迷，也消耗了投资市场的信心。

但是退出资本市场的房企只是小部分，大多房企仍在努力“活下去”，无论是降价促销还是出售资产，又或者引入战略投资者……

最近备受关注的案例当属金科股份拟引进长城国富战略投资一事，不同于部分出险房企与资管公司开展的业务或项目层面的合作（含战略性合作），金科股份与长城国富是股权层面的战略性合作。

外界评价褒贬不一，但对于金科而言，此次合作不仅可以获得资金支持，还将带来央企的信誉背书，这些都是实实在在的好处。

引战工作仍需时日去落实，但信心或许是企业如今最难得的底气。反思过往，历史总是不断轮回，所有危机一定是新的生机的开始！

来到月初，房企已在陆续公布销售数据，同比下降仍是主流，但也不乏出现同比增长的企业。

据观点指数 “2023年1-6月房地产企业销售表现”研究成果显示，6月份前100房企实现权益总销售金额3636亿元，同比下降34.4%，环比基本持平。

1-6月，前100房企实现累计权益销售额22975亿元，同比下降4.8%。保利发展、中海和万科占据前三甲，分别录得权益销售金额1656亿元、1599.4亿元以及1311.6亿元，其中保利发展和中海同比分别上升17.3%和24.2%，万科同比下降6.3%。

另外，全口径销售额方面，保利、万科、中海仍然占据了前三甲的位置，分别为2368.2亿、2039.4亿、1801.8亿。

与此同时，6月销售均价同比上升4.8%。6月前100房企录得全口径销售金额5346亿元，销售面积3085万平方米，销售均价为1.73万元/平方米，较5月持平，较去年6月上升4.8%。

要扭转行业的低迷状态肯定还需不短时日，但同时也有更多人集思广益，为走出周期出谋划策。

正因如此，8月7-10日在海南举办的2023博鳌房地产论坛及系列活动尤为重要。

其中，博鳌地产发展大会是最为纯粹、极具专业性的地产交流平台，这里将集合央国企、民企及外资、港资等数百位行业智者一起碰撞，在不确定中寻找房地产的新机会与发展之路！