保利置业上海杨浦项目拿地半个月后规划公示 拟建5栋住宅、1栋公租房
(资料图片仅供参考)
7月28日获悉，保利置业上海杨浦平凉项目方案于7月25日披露。
据观点新媒体了解到，项目拟建5栋12-18F的商品住宅和1栋8F的公共租赁房。两幅地块住宅套数下限为293套，配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上。同时中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计24255.52平方米。
项目地块坐落于杨浦区江浦板块，其中01D4-06地块东至居民小区，南至济宁路，西至齐齐哈尔路，北至霍山路；而01D2-03地块东至居民小区，南至霍山路，西至齐齐哈尔路，北至01D2-01地块。两幅地块总出让面积10814.2平方米，01D4-06地块容积率为3.0，01D2-03地块容积率为2.5。总建筑面积48860.38平方米，绿地率35%。
另悉，同板块新房项目金隅外滩东岸、仁恒海上源、保利越秀和樾天汇等，均价大多在115000元/平方米左右。而保利置业平凉社区项目的联动价是117000元/平方米，上调2000元/平方米。
7月11日，杨浦平凉社区地块吸引13家竞买人进行现场激烈角逐。最终，该地块被保利置业以22.75亿元，溢价10%摇号竞得，成交楼板价74250元/平方米，房地联动价117000元/平方米。从拿地到项目方案披露用时仅半个月。
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