小事记 | 德信出售资产予盛全物业 新世界发展、中原集团澄清传言

德信中国：子公司德信影视城9000万出售旗下置业公司100%股权

8月24日，德信中国控股有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司德信影视城与盛全物业及目标公司订立股权转让协议，据此，盛全物业有条件同意收购及德信影视城有条件同意出售目标公司（德清莫干山瑞璟置业有限公司，德信影视城的全资子公司）的100%股权，代价为人民币9000万元。

此外，杭州德升置业有限公司（公司的附属公司）与杭州骏德订立地下车位使用权的独立转让协议，杭州骏德有条件同意购买及杭州德升、杭州德银、杭州凯燊及杭州空港各自均有条件同意出售目标车位的使用权，总代价为人民币2.11亿元。截至2023年8月24日，鉴于出售目标车位，公司与德信服务订立终止协议，以于目标车位出售完成后终止车位租售业务代理服务框架协议。

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新世界发展否认以“明股实债”方式抵押旗下商业项目

8月25日，据资本市场，关于新世界债务问题以及潜在资产质押的消息，近日有消息传称，由于担心中国房地产危机蔓延，新世界及其他香港地产商的永久美元债券最近遭到抛售。

对此，新世界发展发言人回应指出，注意到就最近有人在社交平台，以不具名方式对某地产集团散播的不实某些言论，当中包括暗示新世界发展集团以“明股实债”方式抵押旗下商业项目，有关内容全属虚假误导，怀疑有人意图藉此操纵债券市场及影响股价，从中获利。

该集团称，将考虑就事件向相关执法部门举报，并同时咨询法律意见，考虑是否采取进一步行动。

截止目前，新世界发展跌5.31%，报16.4港元，股价创去年11月以来新低。另外，新世界发展部分美元计价永续债券价格跌至历史低位。

中原集团：从未打算退出内地市场 深圳中原不存在恶意拖欠佣金情况（附全文）

8月25日，针对近期外界关注的开发商拖欠深圳中原地产佣金一事，中原集团作出官方回复。

观点新媒体了解，此前市场消息称，中原如果今年内地业务不盈利，这块业务将关停。中原地产全部退守香港，将主线放在东南亚市场上。

对此，中原集团重大项目追佣专案组及中原集团首席运营官刘天旸回应称，中原地产从未打算退出中国内地市场。

其续称，中国内地市场是中原地产业务的重要组成部分，在这里中原地产得以发展壮大，并成为家喻户晓的品牌。尽管房地产行业目前面临前所未有的困境，但中原地产深耕于行业四十五载，已有足够的经验与信心应对行业周期，未来将继续坚守初心，为行业和社会创造更多价值。

刘天旸表示，中原地产各城市公司均正常有序经营。截止七月，中原地产在64个城市设有分公司及网点，目前所有公司业务均在正常开展中。

对于恶意拖欠佣金的说法，刘天旸回应，中原地产销售类员工工资结构为固定工资+佣金。截止目前，深圳中原2023年7月份及此前时间段的固定工资均已发放完毕，并且无任何延期发放情况；深圳中原公司实际回款的部分佣金亦发放至2023年7月份。

其表示，深圳中原不存在任何恶意拖欠佣金的情况，只要符合发放条件的佣金均会及时足额发放。所有工资及佣金发放情况、银行对账单等发放凭证均已提供给相关劳动监察部门。

刘天旸也表示，网络流传视频中所涉及的佣金，由于开发商/代理商爆雷等原因，深圳中原尚未收回佣金，员工佣金并未达到结算条件。无论行业惯例还是按照劳动合同的明确约定，佣金均需于深圳中原收到开发商/代理商的销售佣金后次月发放，公司在收回佣金进行核算后，不论员工是否离职，凡是符合佣金结算条件的，均会予以支付，而目前未收回的开发商/代理商佣金数额巨大，中原地产不具备为员工提前垫付的能力。