长沙6宗底价成交共收金28.09亿元 万科落子岳麓区

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8月29日，长沙8宗地块集中出让，分布于望城区3宗，开福区、岳麓区、天心区各1宗，雨花区2宗，总起价40.92亿元。最终6宗地块底价出让，1宗中止，1宗流拍。此次集中土拍共收金28.09亿元。

其中，[2023]长沙市034号地块被长沙市万龙房地产开发有限公司（万科）底价5.50亿元摘得，楼面价3659元/平方米。

该地块位于岳麓区银杉路以东、坦山路以南、规划支路七路以北、观沙岭路以西（茶子山两安用地），为商住用地，出让面积30061.19平方米，容积率≤5.0，住宅按长沙市政策进行价格监制。目前地块周边在售招商蛇口滨江境，精装均价约21000元/平方米。

据要求，地块需无偿返还部分商业公寓(毛坯、建面11120平方米）和部分折迁安置户住宅(毛坯、建面52000平方米)；需承建坦山公园(南区)；需配建两所幼儿园（用地面积不少于4700平方米，建筑面积不低于3200平方米）；须承担宗地范围内高压杆线的迁移和相关费用。

[2023]长沙市035号地块被湖南浦湘房地产开发有限公司、长沙哲皓置业有限公司（金地商置、正建置业）以底价5.52亿元摘得，楼面价3666元/平方米。

宗地位于雨花区，东邻月塘村、南邻丽白路、西邻香月路，为商住用地，容积率≤4.0，出让面积37662.74平方米，住宅毛坯限价不超过13300元/平方米。宗地距离地铁5号线约1公里，周边多为已交付的社区，周围生活配套基本成熟，其周边在售楼盘龙湖青云阙，精装均价约16300元/平方米。

据要求，宗地须向长沙市雨花区教育局缴纳学校建设成本3828.63万元，小区配套幼儿园按规划要求同步配套并移交至长沙市雨花区人民政府；需向长沙市雨花区主塘街道大塘经济合作社提供团购价用以购买33000平方米的住宅(毛坯)和12000平方米的商业(毛坯)，以及约9000平方米的地下室(毛坯)。

此外，长沙城发恒伟置业有限公司底价7.07亿元摘得[2023]长沙市036号南湖新城地块，楼面价4168元/平方米；长沙希正产业园发展有限公司、长沙希晨房地产开发有限公司（希望企业）底价2.94亿元摘得[2023]望城区013号大泽湖板块地块，楼面价2614元/平方米；

大泽湖板块另一宗[2023]望城区015号地块则由湖南运达房地产开发有限公司、湖南永通集团有限公司底价3.92亿元摘得，楼面价2722元/平方米；湖南嘉宇房地产开发有限公司底价3.13亿元摘得[2023]望城区019号望城区政府板块地块，楼面价2400元/平方米。

[2023]长沙市037号雨花中心地块流拍，该地块起拍价5.28亿元；[2023]长沙市033号地块中止出让，地块起始价7.55亿元。