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中建国际联合体中标长沙天心黑石铺城更片区项目总投资约316亿元

来源：观点网时间：2023-01-13 12:33:32

(资料图)

1月12日，长沙天心区黑石铺城市更新片区项目结果公告。

其中，中标候选第一名为中建国际投资集团有限公司（联合体牵头人）、中建国际投资集团有限公司（联合体成员)、中建海嘉建设工程有限公司（联合体成员)。本项目将采用统一规划、分期实施、滚动开发的模式，项目开发建设周期约为5-8年。

观点新媒体获悉，具体来看，天心区黑石铺城市更新片区项目总投资约316亿元，其中土地一级开发整体静态总投资额约为102.3亿元（其中，工程建安费约30.8亿元，工程建设其他费用3.0亿元，征地拆迁费68.5亿元）；二、三级开发整体静态总投资额最终以实际发生额为准。

项目开发范围：本项目位于长沙市天心区黑石铺街道，北至湘府路，西至湘江南路，东至芙蓉南路，南至三环线、雀园路以及黑石路。（最终范围以自然资源部门空间规划认定为准）。

从招标内容来看，招标人作为本项目被授权的实施主体，以市场化方式运作本项目，自负盈亏。按照“投资、建设+股权合作”的方式，根据自身财力状况以及项目实际需要，通过公开招标程序选定本项目的社会资本进行合作开发。本项目将采用“一二三级联动”的模式组织项目实施。

从合作内容来看，合资公司土地一级开发，包括项目区域规划、土地前期投资、基础设施及公共设施建设；项目公司经营性用地二级开发，包括参与经营用地底价竞拍、经营性用地开发；合资公司负责的三级产业导入、运营管理。

另外，中建国际投资从2016年进入湖南市场，依托央企、港资的投资优势，立足长江经济带发展，助力 “三高四新”战略，在湘投资超300亿元，包括：黄花综合保税区PPP项目（总投资约40亿元）、岳麓大科城PPP项目（即中建智慧谷，总投资约40亿元）、长沙高铁西站产业新城PPP项目（总投资约60亿元），望城一路一园PPP项目（总投资13.1亿元）等。