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新鸿基地产半年度收入274.28亿港元同比减31.69% 天天视点

来源：观点网时间：2023-02-23 17:27:21

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2月23日午后，新鸿基地产发展有限公司披露截至2022年12月31日止6个月中期业绩。

具体来看，报告期内，新鸿基地产收入274.28亿港元，同比减少31.69%；股东应占期内溢利84.10亿港元，同比减少44.62%。

此外，可拨归公司股东基础溢利为94.65亿港元，去年同期为148.18亿港元，每股盈利2.90港元，拟派中期息每股1.52港元。

另悉，截至2022年12月31日，按所占权益计算，新鸿基地产在内地的土地储备合共6830万平方尺，其中约2000万平方尺是已落成物业，绝大部分位于主要城市的黄金地段，用作出租及长线投资；其余4830万平方尺为发展中物业，当中超过40%是可供出售的住宅单位。

值得注意的是，新鸿基地产在内地的合约销售额约人民币26亿元，主要来自多个合作发展项目，包括杭州国际金融中心住宅部分第一期、成都Jovo Town第三期A和佛山泷景的新批次。按所占总楼面面积计算，集团期内在内地竣工的楼面约470万平方尺，当中约55%用作出租及长线投资，包括位于上海、楼高220米的甲级写字楼ITC第三期A座，以及南京国金中心商场和成都One ICC写字楼。

其预计，于本财政年度下半年在内地落成的总楼面约120万平方尺，包括南京安达仕酒店；该酒店的总楼面面积为35万平方尺。

香港业务方面，新鸿基地产新增的总楼面面积约80.9万平方尺。在2022年11月，集团成功投得西九文化区艺术广场大楼项目的发展和营运权，项目以"建造、营运及移交"合约形式批出，为期约47年。该临海项目将设有甲级写字楼，楼面面积约67.2万平方尺，以及约2.7万平方尺零售楼面。

值得注意的是，于报告期内，新鸿基地产来自物业销售的溢利为33.66亿港元，去年同期为76.58亿港元。跌幅显着的主要原因是所有预计在该财政年度完成并用作出售的香港住宅项目均会于下半年度落成。按所占权益计算，集团在期内录得的合约销售额约163亿港元。连同所占合营企业和联营公司的租金收入，该集团总租金收入按年下跌6%至119.27亿港元，净租金收入按年下跌9%至88.87亿港元，主要是由于内地出租物业组合的表现受疫情所影响。