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3月22日，共话复苏的未来世界今日报

来源：观点网时间：2023-03-19 06:29:30

(资料图)

（2023年3月19日）2023年，万物复苏，百业商机重启。全球大环境的改变下，中国经济必将是一次新的重构，无论是科技产业、房地产行业还是消费领域，都将在新起点上以高质量发展为目标构建出更多新的模式。

例如，物流仓储方面，目前我国的物流成本仍比较高，需求复苏也需要时间，仓储业降本增效仍是目前的一大主题；资本市场方面，2022全年出险房企的数量与日俱增，“展期”、“重整”、“违约”等词汇不断涌出；产城方面，国资园区尚有足够的资金和政策支持能进行几个月的免租，勉力渡过难关，但对于民营企业而言，更多追求的只是“活下去”，经济上行阶段未显现的诸多经营问题在此时浮出水面。

而在房地产方面，当前行业政策调控的主基调是要支持房地产市场平稳健康发展，在此基础上，因城施策的差别化住房信贷政策，合理调整的最低首付款比例、最低贷款利率要求等政策，被当做是支持刚性和改善性住房需求的手段。

在各项政策支持之下，市场筑底过程基本完成。兔年春节后，一些城市二手房市场开始复苏，北京、深圳、杭州等城市网签飙升，据深圳市房地产中介协会公布的数据，春节假期后的四周，深圳二手房周成交套数四连涨，2月末，深圳二手房源挂牌数量开始止涨回落。

但总的来说，这些行业的企业要想继续高质量发展，得到投资者的高度认可，需将“ESG”纳入考量，并贯彻实施可持续发展的战略。随着中国投资市场的开放，国际投资者对企业“ESG”的关注度越来越高，中国投资者也在通过观察企业“ESG”的变化来规避相关风险。

从宏观环境来看，房地产、物流产业、建筑业是当前实现“碳中和”目标拖后腿的行业，园区产城在政策与经济的扶持下近年来在绿色金融与绿色建筑领域上的进步巨大。

3月22日，观点机构将继续举办“2023观点年度论坛”，聚焦探讨中国房地产及新经济相关产业链的长青发展、应对变化以及对接资本的经验和趋势。本次大会聚焦地产、商业、物业、产城、物流、租赁、文旅、康养、金融资管、ESG等领域，届时现场嘉宾阵容强大，将探讨中国房地产及新经济相关产业链的长青发展、应对变化以及对接资本的经验和趋势。

同时，年度论坛现场还将隆重发布《卓越指数 · 2023房地产年度卓越表现报告》，报告中将会和与会嘉宾一同探析过去一年房地产行业的发展概况，把脉行业风向与前景，共话复苏的未来。

基于客观、深度研究，观点指数研究院还将在会上一同发布“卓越指数 · 2023房地产年度卓越表现”研究成果，并举行授牌仪式。这份备受行业关注的研究成果将对全行业进行盘点，和与会嘉宾一起见证那些具备较强精准管理能力、优质产品质量与良好服务口碑的企业的诞生。