大悦城地产计划为子公司提供2.58亿元无抵押非循环贷款

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6月21日晚间，大悦城地产有限公司发布公告称，该公司计划为间接非全资附属公司提供2.58亿元无抵押非循环贷款。

据观点新媒体获悉，于2023年6月21日，杭州疆悦(该公司的间接非全资附属公司)与杭州燚乐订立贷款协议，据此，杭州疆悦同意根据贷款协议的条款及条件向杭州燚乐提供贷款总额最高为人民币257,740,000元的无抵押非循环贷款。

杭州疆悦主要于中国浙江省杭州市萧山区从事住宅物业投资及开发，由重庆泽悦(本公司间接全资附属公司)及杭州燚乐分别拥有51%及49%权益。贷款由杭州疆悦按杭州燚乐于杭州疆悦的股权比例向杭州燚乐提供。

根据贷款协议，该公司间接非全资附属公司杭州疆悦(作为贷款人)已同意向杭州燚乐(作为借款人)提供贷款总额不超过人民币257,740,000元的无抵押非循环贷款。贷款协议的贷款期限自2023年6月21日起至2026年6月20日止为期三年。杭州燚乐可于贷款期内根据贷款协议的条款及条件提取全部贷款或分期提取贷款，惟贷款总额不得超过人民币257,740,000元。杭州疆悦可视情况要求杭州燚乐就贷款提供抵押，而倘杭州燚乐无法提供有关抵押，杭州疆悦将有权要求实时偿还贷款。

根据贷款协议提取的贷款款项的年利率固定为4.35%，利息自各笔贷款款项的相关提取日期起至有关贷款款项的还款日期止期间按月计算。

大悦城地产表示，于本公告日期，杭州疆悦由重庆泽悦(本公司间接全资附属公司)及杭州燚乐分别持有51%及49%权益。杭州疆悦作为本公司的间接附属公司入账，而杭州疆悦的财务业绩、资产及负债于本集团账目内综合入账。

杭州疆悦主要于中国浙江省杭州市萧山区从事住宅物业的投资及开发，有关住宅物业包括约300个高层公寓(总建筑面积约53,900平方米)及停车位(「该项目」)。于本公告日期，所有住宅物业已售出，而停车位的销售正在进行中，其中大部分已售出。此外，该项目的结构工程已完工，住宅物业预期将于二零二五年底交付予买家。因此，杭州疆悦尚未符合向其股东分派该项目溢利的条件。因此，杭州疆悦根据重庆泽悦或其同系附属公司及杭州燚乐各自于杭州疆悦的股权按比例向重庆泽悦或其同系附属公司及杭州燚乐提供贷款，以补充其股东的短期营运资金。

董事相信，以杭州疆悦提供贷款方式退还杭州疆悦持有的多余资金，以补充其股东(包括本集团)的营运资金，符合本公司的利益。此外，贷款将根据其未偿还本金额产生利息收入，这将为本集团带来收入。此外，贷款协议的条款乃经相关订约方根据(其中包括)杭州燚乐提出的融资需求及杭州疆悦对杭州燚乐的还款资金来源以及业务状况及信用状况的评估，按公平原则磋商厘定。特别是，贷款协议载有在贷款方面保障杭州疆悦权益的措施。