业绩快报 | 绿地半年营收1742亿净利26亿 雅居乐盈转亏 五矿地产销售升7.1%

绿地控股2023年上半年营收1742.17亿 归母净利26.01亿

【资料图】

7月28日，绿地控股集团股份有限公司披露2023年半年度业绩快报。

观点新媒体了解到，于报告期内，绿地控股营收1742.17亿元，同比减少14.91%；营业利润68.04亿元，同比减少27.81%；利润总额61.43亿元，同比减少32.49%；归属于上市公司股东的净利润为26.01亿元，同比减少38.07%。

此外，于报告期内，绿地控股基本每股收益为0.19元，同比降36.67%，加权平均净资产收益率2.94%，较去年同期减少1.61个百分点。

值得注意的是，绿地控股还在快报中表示，上半年累计完成交付面积1123万平方米，累计新签合同1641亿元，其中新增基建项目占比达到39%，同比提升近13个百分点。

绿地控股：上半年合同销售金额632.67亿 期内无新增房地产项目储备

7月28日，绿地控股集团股份有限公司发布关于2023年第二季度房地产经营情况的简报。

根据公告显示，2023年1-6月，绿地控股实现合同销售面积589.2万平方米，比去年同期减少9.5%；实现合同销售金额632.67亿元，比去年同期减少7.1%。

截至2023年6月末，绿地控股出租物业面积为364.84万平方米，出租率为83.4%；酒店客房数为10,794间，入住率为50.1%。2023年1-6月，公司出租物业取得租金收入65,447.59万元，酒店取得经营收入81,985.64万元。

2023年1-6月，绿地控股司完成新开工面积34.1万平方米，比去年同期减少60.2%，完成竣工备案面积903.8万平方米，比去年同期增长5.1%。

此外，2023年1-6月，绿地控股无新增房地产项目储备。

世茂集团2021年营业额1077.97亿 酒店、商业、物业等收入133.1亿

7月28日晚间，世茂集团控股有限公司披露截至2021年12月31日止全年业绩。

据悉，世茂集团于2021年合约销售额为人民币2691.1亿元，合约销售面积为1528.6万平方米，平均销售价格为每平方米人民币1.76万元，营业额约为人民币1077.97亿元，较去年下降约20.4%，主要由于完工进度不及预期。

其中，87.7%（2020年：93.2%）的收入来自物业销售，12.3%（2020年：6.8%）的收入来自酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务。

此外，酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务收入为人民币133.09亿元，同比增加44.3%；集团毛利约为人民币26.18亿元，较去年下降约93.4%。毛利率为2.4%；股东应占核心业务亏损为人民币232.51亿元，较去年下降约289.3%。

另悉，于2021年12月31日，世茂集团的土地储备约为7146万平方米（权益前），董事会不建议就截至2021年12月31日止年度派发末期股息

值得一提的是，世茂集团于公告中表示，股份已由2022年4月1日上午九时正起于联交所暂停买卖。

世茂集团2022年上半年营收343.56亿元 土地储备6467万平方米

7月28日晚间，世茂集团控股有限公司披露截至2022年6月30日止六个月中期业绩公告。

观点新媒体获悉，截至2022年上半年，世茂集团收入约为人民币343.56亿元，较2021年同期减少53.2%。82.2%的收入来自物业销售，17.8%的收入来自酒店经营、商业运营，物业管理及其他业务。

据悉，世茂集团酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务收入为人民币61.22亿元，而2021年上半年为人民币68.80亿元，下降约11.0%。

另悉，世茂集团于报告期内的毛利额下降85.9%至人民币29.65亿元，毛利率为8.6%，股东应占核心业务亏损为人民币55.29亿元，较2021年上半年下降约189.2%。

此外，于2022年6月30日，世茂集团的土地储备约为6467万平方米。

负债部分，于2022年6月30日，世茂集团的净负债率约为219.0%（2021年12月31日：156.0%)；剔除预收款项后的资产负债率约为81.0%(2021年12月31日：77.4%)；现金短值比为0.08(2021年12月31日：0.21)。

世茂集团2022年营收630.4亿元 亏损同比减少104.26亿

7月28日晚间，世茂集团控股有限公司披露截至2022年12月31日止全年业绩。

观点新媒体获悉，世茂集团2022年合约销售额为人民币865.2亿元，合约销售面积为537.4万平方米；集团营业额约为人民币630.40亿元，较去年下降约41.5%。

报告期内，世茂集团酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务收入为人民币127.80亿元，同比下降4.0%；集团毛利约为人民币52.81亿元，同比增加约101.7%，毛利率为8.4%。

报告期内，世茂集团股东应占核心业务亏损约为人民币128.25亿元，亏损额较去年下降约人民币104.26亿元（约44.8%）；土地储备约为6050万平方米（权益前）。

于报告期内，世茂集团净负债率约为302.2%（2021年12月31日：156.0%）；剔除预收款项后的资产负债率约为83.8%（2021年12月31日：77.4%）；现金短债比为0.03（2021年12月31日：0.21）。

值得注意的是，世茂集团的借贷总额由2021年12月31日约人民币2,317.59亿元增加18.2%至2022年12月31日约人民币2740.07亿元，主要是由于房地产行业持续衰退及国内新冠疫情多点散发，使部分联营公司及合营企业的合作伙伴提早撤回投资权益以避免流动性风险。

该等有借款的联营公司及合营企业成为世茂集团的附属公司，导致借贷总额增加。

雅居乐发布盈警 预计上半年业绩盈转亏

7月28日晚间，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，预计上半年盈转亏。

据观点新媒体获悉，根据对该集团未经审核管理账目的初步审阅，预计集团截至2023年6月30日止六个月可能录得未经审核综合净亏损，而2022年6月30日止六个月的未经审核综合净利润则为人民币33.54亿元。

预计净亏损主要归因于房地产行业销售下行的影响，导致整体物业销售面积下降，以及汇率波动而导致预期汇兑损失。

雅居乐表示，在最终确定集团截至2023年6月30日止六个月的综合中期业绩之前，公司仍在编制其综合账目，公告所载信息仅为董事会参考本集团截至2023年6月30日止六个月未经审核管理账目以及董事会目前所掌握的信息进行的初步评估，并未经公司核数师或审核委员会审阅。

陆家嘴上半年营收39.58亿元 归母净利润同比减少34.14%

7月28日，陆家嘴发布2023年半年度报告，上半年，营业收入约39.58亿元，同比下降22.43%，其中，房地产业务收入33.24亿元；金融业务收入6.34亿元。实现归属上市公司净利润7.49亿元，同比减少34.14%。

期内，公司房地产租赁毛利率为75.07%，金融业务毛利率为62.79%，物业服务毛利率23.75%。

报告期内，受房地产项目结转周期的影响，本期房地产销售收入和利润有所下滑；同时，受信托业转型和金融市场震荡的影响，公司子公司陆家嘴信托本期收入及利润也出现下滑。

2023年上半年，该公司实现房产销售现金流入合计6.31亿元。收入主要来自于锦绣云澜第一批及部分项目尾盘。2023年上半年，累计住宅物业合同销售面积1.73万平方米，同比增加12%；合同销售金额11.06亿元，同比增加85%。

公司续建项目11个，总建筑面积149万平方米，为张江中区73-02地块、张江中区74-01地块、张江中区75-02地块、张江中区57-01地块超高层办公楼、张江中区56-01地块、前滩54-01地块、川沙C04-13/14地块、川沙C06-01/02地块、川沙C06-03地块、竹园2-16-1地块及潍坊社区497-02地块。

期末，公司资产总计1316.90亿元，其中货币资金54.50亿元；负债合计935.87亿元，其中短期借款165.25亿元，一年内到期的非流动负债145.14亿元。

陆家嘴：1-6月实现房地产租赁现金流入23.22亿 合同销售金额11.06亿元

7月28日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司公告披露。至今年二季度末，该公司持有的主要在营物业总建筑面积290万平方米，其中甲级写字楼的总建筑面积191万平方米，高品质研发楼的总建筑面积33万平方米，商业物业的总建筑面积47万平方米，酒店物业的总建筑面积19万平方米。

2023年1-6月，陆家嘴实现房地产租赁现金流入23.22亿元，同比增长35%；权益租赁现金流入18.84亿元，同比增长33%。

观点新媒体从公告获悉，期内，陆家嘴主要在售的住宅项目为2023年6月底入市的锦绣云澜第一批，项目整体去化率约43%。

2023年1-6月，该公司住宅物业销售签约面积1.73万平方米，同比增加12%，权益签约面积1.73万平方米，同比增加13%；合同销售金额11.06亿元，同比增加85%，权益合同销售金额11.06亿元，同比增加85%。

2023年1-6月，公司实现住宅销售（含车位）现金流入6.31亿元，同比下降19%，权益现金流入5.83亿元，同比下降25%。

五矿地产：上半年录得合约销售额约70.6亿元 同比上升约7.1%

7月28日，五矿地产有限公司发布截至2023年6月30日止六个月物业销售简报。

观点新媒体获悉，报告期内，该公司连同其附属公司、合营公司及联营公司录得合约销售额约70.6亿元，相应合约总楼面面积约33.0万平方米，分别按年上升约7.1%及约35.2%。

据悉，该公司2022年上半年录得合约销售额约65.9亿元人民币，相应合约总楼面面积约24.4万平方米。