香港北角新光戏院现址招标放售
(资料图)
观点香港网讯:8月1日,资深投资者罗守辉或相关人士近年沽售大量物业,由其持有的北角新光戏院现址,最新于市场上招标放售,截标日期为9月28日。
第一太平戴维斯指,该物业包括英皇道413至423号侨辉大厦戏院部份、地下、一至六楼及天台,总建筑面积约9.6万方呎,占全幢大厦的不可分割业权份数约 77.41%,现时地下至五楼为戏院及商业部份,而六楼则为住宅部份。
据知,罗守辉或相关人士2003年以1.68亿港元购入至今,目前撇除4、5楼空置部份,每月租金收入约130万港元水平。第一太平戴维斯投资部董事胡子申表示,物业现时为一个零售基座,总楼面约9.5万方呎,有潜力加建至约14万方呎基座商场,比现状额外增加近50%楼面。此外,物业地盘面积接近3万方呎,未来可发展成全新全幢住宅或商业项目,相信可吸引投资者及各大发展商。
第一太平戴维斯投资部资深助理董事陈健锋续指,施政报告建议放宽强拍门坎至七成业权,从而加快旧区重建步伐,预计物业将受惠于政策修改,有望加快强拍程序以及降低统一业权的门坎。
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