华人置业预计2022年度录得溢利10.4亿港元至12.7亿港元-今日视点
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2月27日，华人置业集团披露公告称，集团预期于截至2022年12月31日止年度可能取得收入增加5%至15%以及公司拥有人应占的综合溢利净额10.4亿港元至12.7亿港元。
观点新媒体获悉，与截至2021年12月31日止年度的收入13亿港元及公司拥有人应占的综合亏损净额35.15亿港元相比，华人置业预期于截至2022年12月31日止年度可能取得收入增加5%至15%以及公司拥有人应占的综合溢利净额10.4亿港元至12.7亿港元。
据了解，收入及溢利的增加来自于一项非上市股本证券(接受投资公司)的股息收入。于本年度，华人置业集团确认来自一间持有位于香港物业发展项目(占10%权益)的接受投资公司的股息收入10.14亿港元。随着该接受投资公司确认销售及溢利，该接受投资公司宣派股息以致于确认股息收入时为集团的收入及溢利带来贡献。
此外，投资物业的公平值变动转亏为盈。该集团就投资物业于2022年12月31日进行重估，较2021年12月31日的公平值相比，于本年度将取得的公平值变动收益约5.28亿港元，而2021年为亏损13.77亿港元。
值得注意的是，证券投资及财资产品的亏损净额减少。该亏损主要包含证券投资及财资产品的已变现收益(亏损)、未变现亏损以及利息/股息收入。于本年度，集团出售若干通过损益以反映公平值的证券投资及财资产品，当中主要包含于香港或其他地区上市的股本证券、债券及结构性产品。预计该出售带来已变现收益约2800万港元及公平值变动的未变现亏损约3.18亿港元，而2021年为9.48亿港元，将于本年度于损益中确认。
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