南昌首拍6宗地块收金23.2亿 共40家房企竞拍、两宗触发熔断-全球观点
【资料图】
3月24日，南昌本年度首轮集中供地成功出让，最终2宗触顶、4宗底价成交，总出让面积17.95万㎡，总规划建面45.9万㎡，收金约23.2亿元。
据观点新媒体了解，本次土拍采取“网上拍卖+随机摇号（线上摇号）”复合交易模式，这也是南昌首次开启土拍熔断线上摇号。
此次土拍中，竞争最为激烈的当属西湖区朝阳中央公园地块，地块封顶楼面价7895元/㎡，据不完全统计，地块共吸引了超40多家开发商参与竞拍，起拍两分钟即触发熔断，成交价6.064亿元，成交楼面价7895元/㎡，溢价率15%。地块起初待审核结果为江西铂海房地产开发有限公司，后又显示为亚琦，最终呈现呈现状态为交易终止。终止原因显示，因网上交易系统出现故障，根据《江西省国土资源网上交易应急处置办法(试行)》的规定，对本地块进行终止交易，后续详情见补充公告说明，可能会转线下摇号。
另外，高新艾溪湖东地块DAFJ2023001号地块竞争同样激烈，最终经过多轮出价后突破限价触发熔断，成交价6.65亿元，成交楼面价6000元/㎡，溢价率15%。地块起初待审核结果为江西铂海房地产开发有限公司，最终呈现显示终止交易，估计和西湖区朝阳中央公园地块一样转线下摇号。
剩余4宗宅地全部底价成交：南昌鼎祥房地产开发有限公司（金控）底价4.95亿元摘得红角洲天禧南南地块DAEJ2023006；江西晟泰项目管理有限公司底价1.45亿元朝阳中央公园地块DABJ2023003；青云谱地块DABJ2023004、DABJ2023005两宗地块被南昌市青云旭旺置业有限公司分别以底价2.08亿元、2亿元拿下。
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