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金地新年首拿地凌克：房企要生存，就要主动把握投资机会

来源：观点网时间：2023-03-29 08:34:45

(资料图片仅供参考)

3月28日，西安土地市场共出让6宗302.7亩地，成交总价约16.15亿元。其中，位于西安浐灞生态区浐河西路以西、三府湾路以北的CB5-2-209居住用地，净用地面积39260.71平方米(折合58.891亩)，最终被金地集团旗下的西安天畅房地产开发有限公司摘得，成交总价约3.4亿元，折合楼面单价5749元/平方米，容积率不大于3.77。

值得一提的是，这是金地集团今年首次在公开市场出手拿地。当日晚间，金地集团董事长凌克在接受媒体采访时表示，地产公司要生存，就要努力做一些优质的投资，实现投资、建设、融资、销售、回款的良性循环。凌克称，“房企经营就像踩单车，不前行就会跌落”。

近期，热点城市土地市场出现回暖趋势，超两成百强房企开始出手拿地。一些沉寂许久的民营房企也开始在土拍中崭露头角，据悉，金地集团近期接连在北京、杭州、南京、苏州和西安等多个热点城市报名参与土地竞拍，但因为土拍热度高，房企竞拍激烈，而止步于摇号环节。

为确保投资项目实现投资预期收益，凌克要求“投资项目必须兼顾安全性和流动性”，在城市选择上，优选基本面强、市场波动趋势向好的一二线城市；项目选择方面，要求需求支撑强劲、销售周期短的安全高效项目；在经营层面，项目也要能够实现快开盘、快销售和快回款。

凌克表示“现在国有大行都已经加强了对金地公司的信贷支持，这些都是优质房企曙光即将到来的积极信号”，金地公司今年要主动把握土地投资机会，夯实公司发展基础。

去年底入市的上海虹桥峯汇，是金地近年来产品创新的最新力作。项目以其高技派的建筑风格，全龄场景的美学设计赢得了市场认可，项目开盘几小时即热销告罄。

今年以来，金地继续加大了产品创新的力度和速度。“我们正在研发的"中国风宋式"系列，将凝聚金地理性高技、审美引领、配套关怀、绿色健康的产品特色，这一新中式产品即将在广州、天津、杭州等城市落地”，凌克透露。

在凌克看来，产品创新不仅仅是户型、立面等方面的创新，还应该包括满足居住体验的技术创新。过去几年来，他不断要求金地的产品团队围绕客户在健康、科技等方面的需求进行技术创新，为客户打造绿色健康的生活空间。

“在产品方面金地要继续保持在行业前列，争取在建筑、平面、功能三方面取得新的突破”，凌克表示。