小商品城15.48亿竞得义乌1宗商住地 可建设不超1.23万平空中花园阳台
来源：观点网时间：2023-08-28 10:44:05
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8月28日，金华义乌市成交1宗商住地，地块成交价为15.48亿元，折合楼面价15407元/㎡，溢价率0.65%，竞得人为义乌鸿鼎商博置业有限公司（小商品城）。
据了解，该地块为石桥头有机更新北苑路与景三路交叉口南侧地块，出让面积42395.34㎡，容积率2.2-2.37，建筑面积100476.96㎡。地块起价15.38亿元，起始楼面价15307元/㎡。
根据出让条件，地块商业和住宅总建筑面积不应超过8.7万㎡，其中商业建筑面积为4000-7000㎡。另允许建设不超过1.23万㎡的空中花园阳台（不计入住宅阳台）。地块内含道路面积2266.19㎡，应按城市道路标准建设，无偿移交给市政府。
此外，地块内住宅建筑形式为高层；裙房为商业和配套用房，建筑层数不应超过2层。住宅最小套型总建筑面积不得小于70㎡，且住宅套型总建筑面积小于90㎡的套数不应超过住宅总套数的30%。住宅标准层层高应为3.0-3.2米。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。
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